工商時報【黃惠聆╱台北報導】

低利率時屏東代書貸款 代,保守投資人到處找固定配息可以取代定存的商品,根據法人統計,目前全球REITs指數平均股利率超過5%,相較於全球股市平均股利率約2.7%還高,因此,法人表示,若要找具有現金流的標的,REITS基金同樣具投資吸引力。

此外,全球REITs利多不斷,繼各國低利政策的加持後,全球產業分類標準(GICS)預計在今年8月31日後將REITs從金融產業獨立出房屋抵押貸款率利最低銀行2016 >新轉信貸 來,成為第11大產業,換言之,在作如此的分類之後,台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝表示,將吸引法人機構未來增加REITs配置比重。

據美林證券估計,可望為REITs產業帶來300億美元的資金潮,推升後市上漲動能。就各區的REITs來看,李文孝相對看好北美和加拿大的REITs,因為美國REITs較全球其他市場仍相對穩健,加拿大REITs平均年配息率高達6%,相對看好,是布局首選。

商業不動產服務公司世邦魏理仕集團5月公布最新季度報告預估2016年全球不動產產業獲利成長率上升至急需借錢 6.5%,然而去年是6.2%,其中,美國、日本與中港是成長最強勁的三大區域,獲利成長預估達7%以上。

基隆民間貸款 富蘭克林坦伯頓全球房地產基金經理人威爾森?邁吉表示,不動產類股為當前能維持獲利穩健成長的少數產業之一,主因為寬鬆政策環境除了能刺激房連帶保證人債務協商 市需求,帶動租金與房價的漲升動能以外,不動產企業也能以較低的融資成本收購物業,增加租金收益來源,有利於維持獲利成長動能。

富蘭克林證券投顧資深協理盧明芬表示,全球REITs指數平均股利率亮眼,REITs是可以放在投資組合中之中,也可以酌量布局的全球房地產基金,定期定額、分批布局長期投資,則可降低房地產、REITs波動風險。

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